Миллионер полевых работ: история успеха Чжан Синь, SOHO Китай и

Чжaн был в вoзрaстe 14 лeт oн пришeл рaбoтaть нa зaвoд, чтoбы пoмoчь мaтeри, с кoтoрыми oнa жилa в кoмнaтe. Сeгoдня являeтся влaдeльцeм сoстoяния в $3,1 млн, a влaдeлeц SOHO Китaй, нaибoлee успeшныx дeвeлoпeрскиx кoмпaний Китaя.

 

Чжaн Синь и пaн shiyi, пaрa и сoвлaдeльцeв SOHO Китaй, Звeзднaя пaрa китaйскиx кoмпaний, блaгoтвoритeлями, миллиaрдeры и влaдeльцы кoмпaнии, с рынoчнoй кaпитaлизaциeй в рaзмeрe $2,6 млрд., oбa ушли oт лишeния свoeгo дeтствa, пeрвыx пoзицияx рeйтингa сaмыx бoгaтыx людeй в мирe. Сeгoдня Чжaн являeтся чeтвeртым бoгaтыx жeнщин в Китae, сooбщaeт Forbes.

Чжaн Синь oписывaeт свoю сeмью: «кaрьeрa мoиx рoдитeлeй, кaк и мнoгиe другиe прeдстaвитeли интeллигeнции, был прeрвaн культурнoй рeвoлюции. Мы были в нищeтe, нo я всeгдa знaл, чтo этo будeт ктo-тo». Этa увeрeннoсть являeтся ключeвым фaктoрoм успexa в жизни Чжaн нaписaл Ингрид ли в книгe биoгрaфичeскиe «Чжaн Синь: вeрнуться в Китaй».

Труднoe дeтствo

Чжaн рoдился 24 aвгустa 1965 гoдa в сeмьe Бирмы, Китaя, нa прoтяжeнии нeскoлькиx лeт пeрeд вoзврaщeниeм дoмoй. В Бирмe, eгo рoдитeлeй былa пeкaрня. Этничeскиe китaйцы в стрaнax Югo-Вoстoчнoй Aзии, с oднoй стoрoны, чaстo с успexoм, испытывaeт пoстoянныe притeснeния сo стoрoны титульнoй нaции, Бирмaнский. В 1950-x гoдax рoдитeли, Чжaн бeжaл oт пoгрoмoв в свoю истoричeскую рoдину. В Китae нaчaл рaбoтaть в кaчeствe пeрeвoдчикa в гoсудaрствeннoe Бюрo инoстрaнныx языкoв — рaспрoстрaнeниe чужиx идeй Дэн Сяoпин и Чжoу Эньлaй. Сoглaснo прaвилaм кoммунистичeскoгo Китая, семья жила в комфорте.

Детство родился в Пекине синий прошлом в скучной пятиэтажке на окраине китайской столицы. «Здания были серыми, все одеты в серые. Нам голубого неба не видели», — вспоминает она чувство Коммунистическая комфорт.

 

Период его юности было десятилетие «культурной революции» (1966-1976). Председатель кампании Центрального Комитета Коммунистической партии Китая Мао Цзедун, имела своей целью уничтожение оппозиции и укрепления режима личной власти. Он путешествовал по всей стране, и семье, Чжан не является исключением. Тем не менее, отношение родителей «культурной революции» были диаметрально противоположны, и разделить семьи. Отец, чтобы поддержать линию Мао, мать — наоборот. Это были обычные домашние ссоры и скандалы, доходит до рукоприкладства.

Чжан едва исполнилось пять, когда ее родители развелись, она жила с матерью и вскоре уехал с ней в лагерь, при условии, что он будет отправлен как неблагонадежные элементы. В крупное учреждение в провинции Хэнань, прожил тяжелую жизнь, нехватку продуктов питания и предметов гигиены. Чжан часто приходилось оставаться с друзьями или семьей, когда мать ушла на работу. Девушку он проводил свои дни, играя со зверями и осмотреть окрестности.

В провинции Хэнань, Чжан пошел в начальную школу, но, узнав, что его не взяли в два года, он сменил семь школ. В 1972 году, мать Чжан, наконец, разрешили вернуться в Пекин, и возобновил работу в Бюро иностранных языков. После занятий, Чжан часто хожу на работу мимо матери к детям сотрудников вверенных нам на бесплатный обед. Офис Чжан вижу впервые иностранцы и зарубежные фильмы, потому что там регулярно проводятся кинопоказы. Конечно, она любила яркую жизнь. И вскоре ему посчастливилось найти ее из первых рук. Когда китайцы, родившиеся за пределами Китая, покинул страну, мать Чжан решил переехать в Гонконг — в то время Британской колонией, экономического и социального международного дверей для многих жителей материковой части Китая.

Однако, первое знакомство с капитализмом было не радужно. В Гонконге в 1980-е годы жило много беженцев из коммунистического Китая. Мать и дочь поселились в равале, в комнату, которая помещалась только двухъярусная кровать. Жить в реальности, пришлось начинать заново. Чжан, которому тогда было 14 лет, он пошел работать на фабрику шить, после того как на фабрике электроники, которая больше платит. Перемена может длиться до 16 часов — условия, в которых, по словам Чжана, до сих пор работают в Китае.

Затем он понял, что карьеру можно сделать только в офисе. Чжан поступила на курсы в вечернюю школу, после чего устроился на работу в качестве кладовщика. Дополнительное образование она решила получить за рубежом. 1985 год стал переломным в судьбе матча. Она скопила достаточно денег, чтобы учиться за границей и переехал в Великобританию, где они зарегистрированы в секретариате школы для изучения английского языка. И в 1987 году он получил Грант и стипендию, он поступил в институт Азии и Африки университета Сассекса. «Университет имеет огромное влияние на всех студентов, чтобы они узнали о жизненных ценностях», — говорит Чжан. Был в Суссексе, я обязан мое знакомство с британской и Европейской культур, и очень благодарны университету».

Чжан он решил изучать экономику. Так что, на ваш взгляд, мог понять принципов работы модели рынка, работа частных компаний и акционерных обществ, внутри и снаружи, возможность стать движущей силой экономических преобразований. Диплом, посвященный приватизации в Китае. После защиты в 1991 году, она продолжила учебу в Кембридж, который окончил год спустя. Если Суссекс зажили раны трудного детства Чжан, Кембридж, стал отправной точкой для карьеры. Учеба в престижном университете не только помог Чжан, чтобы узнать суть европейских либералов и социализм, но и лучше понять себя. Она возникла укрепился в Сассексе, тот факт, что ваш сайт находится в Китае. Я не мог ждать, чтобы попробовать себя в банковской сфере, где ожидается, что к экономическим знаниям.

Трудно было найти более подходящее время, чтобы вернуться домой. В 1992 году, иностранных интересов в Китае достиг своего пика. Инвесторов в исследования в области роста экономики, а объем рынка в 1,2 миллиарда потребителей, таких как золото. В страну потекли миллиардные инвестиции, и инвестиционные банки расширили свое присутствие на китайском рынке, активно нанимают персонал со знанием местных особенностей. Чжан был приглашен в учреждение Банка. В 1992 году он получил работая в офисе, в Гонконге. Когда дивизия Гонконг был поглощен Бэрингс, Голдман Сакс, Чжан переехала в Нью-Йорк, где он был у подножия Уолл-стрит — аналитика. Он работал по 12 часов в день, подготовка материалов для investproekty. Как и большинство яппи с Уолл-стрит, личная жизнь, Чан не был. В 2005 году в интервью журнала Нью-Йоркер, Чжан признался, что он ненавидел инвестиционного банкинга. «На Уолл-стрит, казалось, что вся иерархия нравственных ценностей была перевернутой, напомнил Чжан. — Взятие во владение людям, относясь к другим людям как к грязи, принижение бедных и обожал богатых». По ее словам, все, что он вспомнил о своей работе в швейной фабрике. «Разница лишь в том, что в Гонконге конкурса превратили людей в недальновидных мышей, и Уолл-стрит волки и тигры», — объясняет Чжан.

Собственный бизнес

Чжан вернулся в Китай в 1994 году, когда Китайская экономика проститься с марксизмом, православный. Пекин, 600 лет Дворцовый комплекс Запретный город, окруженный унылыми зданиями в Советском стиле, готовится к обновлению его архитектурного облика. Рабочие стекались в китайской столице на фоне стремительного экономического роста в среднем на 10% каждый год. Друг Чжан сказал ей, чтобы пойти в строительную компанию Пекина Вонтоне недвижимости (отеля), который в то время был одним из пионеров столичного рынка недвижимости. В Вонтоне Чжан встретила своего будущего мужа, Пан shiyi, соучредитель и партнер компании. По мнению пана, это была любовь с первого взгляда. «Пан, как мне казалось, романтичный, честный, оригинальный, с прекрасным чувством юмора, что я немедленно согласился», — вспоминает Участник.

Пан Чжан предложил выйти за него замуж на четвертый день нашего знакомства. Даже после трех дней, Чжан сказал «Да». «Я согласен, несмотря на то, что он только недавно развелся, он был бедным и также быстро растет лысых», — говорит предпринимательница.

Путь пан shiyi жизни, он был похож. Он родился в 1963 году в бедной деревне, городском округе Тяньшуй провинции ганьсу на Западе Китая. «Если мое детство было полно трудностей, пан, жизнь была еще хуже», — сказал Чжан. В 1982 году, масло в сковороде окончил Пекинский Университет. До 1987 года он работал в Министерстве нефти, потом пошел в строительный бизнес. В 1992 году вместе с партнерами создал реальную Вонтоне компании недвижимости.

В 1995 году, когда Чжан был отпраздновать свое 30-летие, пара решила открыть собственное дело. Для компании Hongshi (Пекин Редстоун промышленности), которая позже стала SOHO Китай. Название Сохо является аббревиатурой понятия, которые они кладут в основу своего бизнеса — малого офиса домашнего офиса (SOHO), что в переводе означает «малый офис, домашний офис». Вместе супруги были в состоянии двигать горы: Чжан использует свой опыт привлечения средств от банков для инвестиций и приветствуя архитекторов со всего мира, пан — и его отношения с приобретения земельного участка.

По словам Чжана, инвестировал в компании большая часть спасительную работу, в то время как на Уолл-стрит. Первой сделкой стала покупка земельного участка площадью 4 квадратных километра на окраине Пекина, где раньше располагалась винокурня. Пара сделала ставку на то, что вскоре позволит гражданам брать ипотечные кредиты и работодатели станут домашние кабинеты, помещения, где они могут жить и работать одновременно.

Так появился жилой и офисный комплекс, SOHO современный город, который был завершен в сентябре 1998 года. В десяти зданий, расположенных 48 магазинов, 283 офисов и квартир 1897.

Чжан сначала пытались разработать проект на Запад — был кредиты от иностранных инвестиционных банков и фондов, но после Азиатского финансового кризиса 1997-1998 годов была принята стратегия сковородку и начал поднимать фонды выборочно, часто по высоким процентным ставкам, основанный на схеме «строить и продавать». Эта модель Сохо превратился в основной инструмент, и использовалась до 2007 года, когда он был включен в список фондовой биржи Гонконга. Книга заявок на акции компании была 169 раз превысил предложение, согласно пресс-релизу SOHO Китай в конце ИПО.

В результате, Сохо поднял $1.65 миллиона долларов за 31% акций, и в конце первого дня, ставка подскочила на 15%, достичь капитализации компании в $ 6 млрд, пишет Форбс. Выход Сохо фондовой бирже был самый большой объем среди азиатских компаний, занимающихся коммерческой недвижимостью. Одним из инвесторов SOHO Китай стала Саудовская Аравия, Принц Аль-Валид бин Талал, племянник правящего короля Салмана.

Сегодня бренд SOHO является доминирующим в архитектурном пейзаже города. По мнению экспертов, это было обусловлено четкой стратегии компании. Чжан и пан уже построенных зданий для таких предпринимателей, как они делают, среднего класса, в то время как ее конкуренты создали или сотрудников канцелярии центры для крупных международных компаний, или роскошные виллы и изысканные апартаменты для китайского нуво новое.

Сегодня Сохо работает в центральных графствах Пекине и Шанхае, и в то же время занимается разработкой, аренда, управление недвижимостью и инвестициями. Портфолио компании построены объекты коммерческой и жилой недвижимости составляет 5,5 миллионов квадратных. м.

Супруги-партнеры

Пан и Чжан стал, для одних, и других, не только близких людей, но и идеальный бизнес-партнеров: Чжан строит дома и продает их в кастрюлю. В 2002 году, пара была удостоена фестиваль архитектуры Венеция — уникальный проект «приобщение к великой китайской стене», с помощью которого они пригласили 12 архитекторов со всех уголков Азии. Мэрия-бутик-отель, состоящий из вилл, консоль китайский бамбук дизайн дома в старом китайском стиле.

В последние годы, Чжан начал уделять больше внимания благотворительных и образовательных проектов. В 2005 году пара стала последователей религии Бахаи — Исламско-синкретической учения. Религия Чжан привел кризис в семейных отношениях, как она сказала. По ее словам, вера поняла, что молитва может принести мир. «Мы надеялись, что материальные блага принесут образования на новый уровень, который, в свою очередь, позволит ускорить социальный прогресс, — что она написала на китайском сервисе микроблогов Сина Вейбо. Но пример Китая, мы поняли, что он ошибался на этот счет».

Чжан надеюсь, что вера поможет не только ей, но и для всего Китая, чтобы сбалансировать быстрое развитие экономики и уровень духовности, что много позади.

В 2014 году Фонд, Фонд SOHO Китай запустил SOHO Китай стипендию программы в размере 100 миллионов долларов, который направлен на оказание финансовой поддержки для китайцев, прибывающих в международный руководством вузов.

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.